A Review Of مخاطر الاستثمار العقاري
A Review Of مخاطر الاستثمار العقاري
Blog Article
تتمثل في العقارات التي يتم تقسيمها خصيصا للشركات، سواء كانت صناعية أو تجزئة، وهي تشتمل على المستودعات والمباني المكتبية، ومواقع التصنيع، ومراكز التسوق، ويتميز هذا النوع بأن إيجار العقارات التجارية يكون أطول من الإيجار السكني.
وبالتالي، فإن إدارة مخاطر الاستثمار الصحيحة تكون عبر إيجاد التوازن الصحيح بين المخاطر والعائد يساعد المستثمرين ومديري الأعمال على تحقيق أهدافهم المالية. من خلال الاستثمارات التي يمكن أن يكونوا مرتاحين لها.
يمكن أن يكون الذهب أو المجوهرات أمر شاق بالنسبة للبعض نظرًا لما يلي:
فالشركات التي تستخدم السلع كمدخلات ترى التأثير المعاكس، ومع ذلك حتى الشركات التي ليس لها علاقة بالسلع قد تواجه ذات المخاطر بسبب ميل المستهلك إلى كبح الإنفاق، مما يؤثر على الاقتصاد بأكمله.
في الصورة أدناه يظهر تمثيلًا مرئيًا لمقايضة المخاطرة مع العائد على الاستثمار. حيث يعني الانحراف المعياري الأعلى مستوى، أو مخاطرة أعلى بالإضافة إلى عائد محتمل أعلى.
مخاطر الائتمان: وهي مخاطر تعرض مصدر السند إلى التخلف عن السداد إلى أن يصل السند إلى تاريخ الاستحقاق.
اقرأ أيضًا:ما هي الاسهم؟ وما هي أنواعها؟ تعرف على كيفية تداول الاسهم الصحيحة.
هناك العديد من المخاطر على هذا القطاع من الاستثمارات في الأسهم وهي:
نستنتج أن الاستراتيجية الأكثر فعالية لإدارة مخاطر الاستثمار هي من خلال التقييم المنتظم للمخاطر والتنويع.
من الناحية النظرية فإن معدل العائد الخالي من نور الامارات المخاطر هو الحد الأدنى للعائد الذي تتوقعه لأي استثمار.
الاعتبارات الضريبية لمستثمري الشركات الاستثمارية العقارية
تشير مخاطر الدولة إلى عدم تمكن الدولة من الوفاء بالتزاماتها المالية، وعندما يتخلف بلد ما عن الوفاء بالتزاماته فإنه يمكن أن يضر بأداء جميع الأدوات المالية الموجودة فيه، كذلك في البلدان الأُخرى التي لها علاقة معها.
ترتبط مخاطر السيولة بقدرة المستثمر على التعامل مع استثماراته مقابل المال. وعادةً ما سيطلب المستثمرون بعض الأقساط للأصول غير السائلة التي تعوضهم عن الاحتفاظ بأوراق المالية لا يمكن تصفيتها بسهولة بمرور الوقت.
وعندما يتعلق الأمر بالديون يتم السداد في حالة التصفية نور على أساس الترتيب، ويكون القرض المضمون الأول هو الأولى بالتسديد. أما حامل الأسهم فهو آخر من يحصل عليها، وبالتالي يتعين على المستثمرين في الأسهم العقارية مواجهة أعلى مستوى من المخاطر.